リロケーションの意味 リロケーションとは、英語の「Relocation＝移転または配置転換」からとったもので、本来の移転や再配置の本来の意味から転じて、転勤の間に留守になる自宅を管理してくれる、不動産会社のサービスを指します。 一般的には空き家になる自宅を賃貸管理したり、空き家のまま管理する等のサービスに分けられます ○　賃貸管理代行　入居者募集、家賃の催促、クレーム処理など ○　空き室管理　賃貸はせずに、定期的に通風、清掃サービスを行う 法律の見直しと共に広がるリロケーション 従来の「借地法」・「借家法」・「建物保護に関する法律」では、借り手の立場が優位でしたが、平成4年8月1日に法の改正が行われた[借地借家法]によって、期限付きでも自宅を賃貸住宅とすることが可能となりました。 これにより、安心して自宅を貸せるようになり、リロケーションが広がるきっかけとなりました。 リロケーション時代の到来 法律が改正されてから10年以上が経過し、リロケーションに目を向ける方が飛躍的に増えてきました。当時あまり利用されなかったのは、法律が変わったことを知らなかったことと、何かトラブルが起こるのではないかという不安があったからだと思われます。 平成12年3月1日からは[定期借家権制度]が導入され欧米並みに借家制度が日本でも本格的に稼動されることになりました。バブル期やバブル崩壊後にすぐマンションを買った方は、転勤の際に自宅を売ろうとしても、ローンさえ返せないほど値下がりし、頭を抱えていることでしょう。 しかし、賃貸にすることにより、ローンの返済分くらいは家賃収入を得ることができ、ほとんど自己負担なく資産を維持できるようになったのです。 これにより、今までの負の資産に悩んでいた方々も、安心して自宅を賃貸することができ、ますますリロケーションが広がることになるでしょう。